របៀបដែលពន្ធលើអចលនទ្រព្យមានដំណើរការនៅក្នុងប្រទេសចំនួន ២៧ នៃពិភពលោក

ប្រទេស

លក្ខខណ្ឌនៃពន្ធអចលនទ្រព្យ

កាណាដា

ទីប្រជុំជនភាគច្រើនយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យតាមអត្រាតម្លៃអប្បបរមារាប់បញ្ចូលទាំងដីអគារពាណិជ្ជកម្មនិងលំនៅដ្ឋាន។ ក្រុងក៏បានបន្ទុកពន្ធលើការកែលំអទៅបរិវេណ។

សហរដ្ឋអាមេរិក

យុត្តាធិការនៅក្រោមកម្រិតរដ្ឋជាធម្មតាកំណត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ អចលនទ្រព្យជាក់ស្តែងខ្លះ (និងទ្រព្យអរូបីផ្សេងទៀត) ក៏ត្រូវបានលក់ក្នុងរដ្ឋជាច្រើនផងដែរ។ ការវាយតម្លៃជាទូទៅផ្អែកលើភាគរយនៃតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានកាត់កងសំរាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។

Rusia

កម្មសិទ្ធិដីធ្លីត្រូវបង់ពន្ធដីដែលបានគណនាតាមតំលៃដែលបានកំណត់ទុកជាមុន។ អត្រាពន្ធត្រូវបានកំណត់ជាប្រាក់រូបនិងមិនសូវជាប់ពាក់ព័ន្ធ។

ប៉ូឡូញ

ពន្ធអចលនទ្រព្យនៅប៉ូឡូញត្រូវបានគិតទៅលើបុគ្គលនិងអង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចរួមទាំងសហគ្រាសរដ្ឋនិងបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា។ ពន្ធនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងពីតម្លៃដីនិងអគារដែលមិនត្រូវបានប្រើទាក់ទងនឹងវិស័យកសិកម្ម។ អត្រាពន្ធអាស្រ័យតាមប្រភេទអចលនទ្រព្យ។ អត្រាអតិបរមាគឺ: សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែង PLN 0.18 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់អគារពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម។ 6.63 PLN ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់អគារផ្សេងទៀត, PLN 2.21 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យសាងសង់ 2% នៃតម្លៃរបស់ខ្លួន, ដីប្រើសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម, PLN 0.22 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ប៊ុលហ្គារី

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសប៊ុលហ្គារីគឺជាកម្មវត្ថុនៃពន្ធលើការសាងសង់មូលដ្ឋានពន្ធដារគឺជាតម្លៃកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។ អត្រាការខុសគ្នារវាង 0.2% និង 0.6% ។ ពន្ធត្រូវបង់ប្រចាំខែដល់ក្រុង។

ស្លូវ៉ាគី

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគិតទៅលើម្ចាស់អចលនទ្រព្យហើយមូលដ្ឋានពន្ធដារគិតទាំងដីនិងអគារ។ អត្រាការប្រាក់អាស្រ័យលើប្រភេទនិងគុណភាពដីទំហំនិងតម្លៃរបស់វាស្ទើរតែអគារលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ត្រូវជាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ អត្រាអាស្រ័យលើប្រភេទអគារនិងការប្រើប្រាស់របស់វា។ ការលើកលែងជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្ត។

សាធារណរដ្ឋឆេក

ម្ចាស់ដីគឺជាកម្មវត្ថុនៃពន្ធ។ អត្រាការប្រាក់ប្រែប្រួលទៅតាមការប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ក្នុងករណីដីកសិកម្ម) និងក្នុងតំបន់និងប្រភេទរបស់ពួកគេ (ក្នុងករណីដីដទៃទៀត) ។ ម្ចាស់អាគារត្រូវជាប់ពន្ធអាគារ។ អត្រាប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទំហំជាន់និងការប្រើប្រាស់អាគារ។

រូម៉ានី

ពន្ធអចលនៈទ្រព្យលើសំណង់គឺប្រចាំឆ្នាំហើយត្រូវបានគណនានៅតម្លៃ 1.5% នៃអគារ។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅលើដីក៏ជារៀងរាល់ឆ្នាំហើយត្រូវបានគណនារវាង L 15 និង L 120 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ពន្ធលើអចលនៈទ្រព្យនៅលើដីកសិកម្មប្រែប្រួលពី L 14,000 ទៅ L 45,000 ក្នុងមួយហិចតាអាស្រ័យលើការបែងចែកដី។

ស្លូវេនី

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគិតទៅលើតម្លៃនៃសំណង់ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។ អត្រា Progressive អនុវត្ត, មិនធំជាង 1.5% ។ សំណង់មួយចំនួនត្រូវបានលើកលែង។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យក៏អនុវត្តផងដែរចំពោះទូក។

ហុងគ្រី

ពន្ធត្រូវបានគិតទៅម្ចាស់នៃសំណង់គ្រប់ប្រភេទ។ មូលដ្ឋាននៃពន្ធអាចជាតំបន់ជាន់ដែលមានប្រយោជន៍ឬតម្លៃពាណិជ្ជកម្មនៃទ្រព្យសម្បត្តិទោះជាសាលាក្រុងសម្រេចចិត្តយ៉ាងណាក្តី។ មានពន្ធដារលើអចលនទ្រព្យដែលមិនមានការអភិវឌ្ឍន៍ដែលអនុវត្តលើដីទាំងអស់ដែលទំនងជាត្រូវបានសាងសង់។ អត្រាអតិបរមានៃពន្ធនេះគឺ HUF 100 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ប្រទេស​អូ​ស្រ្តា​លី

ពន្ធលើដីគឺជាពន្ធប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបង់ដោយម្ចាស់ដីទាំងអស់នៅក្នុងរដ្ឋនិមួយៗលើកលែងតែអ្នកដែលរស់នៅក្នុងដែនដីរាជធានីនៃប្រទេសអូស្ត្រាលី។ នៅក្នុងរដ្ឋនិមួយៗផ្តល់នូវការលើកលែងពេញលេញឬផ្នែកខ្លះនៃពន្ធអាស្រ័យថាតើអចលនទ្រព្យគឺជាកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកជាប់ពន្ធដែរឬទេ។ អត្រាពន្ធមានភាពខុសគ្នារវាងរដ្ឋ។

ប្រទេសជប៉ុន

បុគ្គលនិងក្រុមហ៊ុនដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅប្រទេសជប៉ុនត្រូវស្ថិតនៅក្រោមពន្ធលើតម្លៃដី។ ពន្ធនេះគឺ 0.3% ។ មូលដ្ឋានពន្ធជាទូទៅមានតម្លៃ 70% ទៅ 80% នៃតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម។ អចលនទ្រព្យមួយចំនួនត្រូវបានលើកលែងពីពន្ធនេះដូចជាដីដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយបុគ្គលសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនដរាបណាផ្ទៃដីសរុបមិនលើសពី 1,000 ម៉ែត្រការ៉េ។

ម៉ាឡេស៊ី

ពន្ធអចលនទ្រព្យនៅម៉ាឡេស៊ីត្រូវបានគេហៅថា "ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ" ។ ពន្ធនេះត្រូវបានចោទប្រកាន់ទៅលើការធ្លាក់ចុះអត្រានៃការ 20% ទៅ 5% អាស្រ័យលើរយៈពេលដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការកើនឡើងឬការខាតបង់ត្រូវបានចាត់ទុកការប្រឆាំងនឹងមូលធនពន្ធលើប្រាក់ចំណេញទទួលបាននៅក្នុងឆ្នាំនេះឬនៅក្នុងឆ្នាំនាពេលអនាគតលើកលែងតែនៅក្នុងករណីនៃការមាននិស្ស័យនៃភាគហ៊ុន ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។ ជនជាតិម៉ាឡេស៊ីម្នាក់អាចស្នើសុំការលើកលែងពន្ធសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិជាលំនៅឋាន។ ការលើកលែងទោសអោយរួចពី RM 5,000 ឬ 10% នៃប្រាក់ចំណេញបន្ទុក, ណាគឺច្រើនជាងមុនត្រូវបានទទួលបានដោយបុគ្គលទាំងអស់ដោយគ្មានការដាក់កម្រិតមួយជាជាងការរក្សាឋានៈរបស់ខ្លួនក្នុងនាមជាពលរដ្ឋម៉ាឡេស៊ី។

សិង្ហបុរី

ពន្ធនេះត្រូវបានគេហៅថា "ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ" ។ ពន្ធនេះគឺប្រចាំឆ្នាំហើយអត្រាដែលត្រូវអនុវត្តគឺ 4% សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ដោយម្ចាស់និង 13% សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។

ប្រទេស​ចិន

អ្វីដែលយើងដឹងគឺពន្ធត្រូវបានយកទៅលើអចលនទ្រព្យនិងតម្លៃដី។

នូវែលសេឡង់

អាជ្ញាធរពន្ធមូលដ្ឋានគិតពន្ធលើអចលនៈទ្រព្យ។

ប្រទេស​ឥណ្ឌា

ក្រុងនានាគិតពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។

ប្រទេសថៃ

ពន្ធនេះត្រូវបានគេហៅថា "ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងដីធ្លី" ។ កម្មសិទ្ធិករម្ចាស់ដីឬអាគារនៅក្នុងតំបន់ដែលបានកំណត់អាចជាកម្មវត្ថុនៃពន្ធប្រចាំឆ្នាំទាំងស្ថិតក្រោមច្បាប់ពន្ធអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋាននៃ 1965 និងច្បាប់ពន្ធនៃ 1965 ។ ពន្ធលើការអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋានគឺផ្អែកលើតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនៃដី។ តម្លៃប្រចាំឆ្នាំគឺ 12.5% នៃការវាយតម្លៃចំណូលអចលនទ្រព្យ។

ប្រទេសប៉េរូ

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្អែកលើតម្លៃជាផ្លូវការហើយត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីនីតិបុគ្គលនិងម្ចាស់អចលនទ្រព្យភូមិសាស្ត្រឫទីក្រុង។ ពន្ធត្រូវបានគិតទៅលើតម្លៃបន្ថែមនៃអចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលត្រូវបង់។ ជួរដែលមាន .2% នៅក្នុង .6 ពន្ធដប់ប្រាំគ្រឿងជាលើកដំបូង% សម្រាប់ដប់ប្រាំពន្ធឯកតាមួយ sixtieth និង 1% ដែលចំនួននេះលើសពី។

ហ្គី​យ៉ា​ណា

ពន្ធអចលនទ្រព្យ Guyana ត្រូវបានគេហៅថាពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិហើយជាពន្ធប្រចាំឆ្នាំលើ "ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធ" នៅចុងឆ្នាំ។ ទ្រព្យសុទ្ធគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលតម្លៃសរុបនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលណាម្នាក់លើសពីតំលៃសរុបនៃបំណុលទាំងអស់ដែលបានកាន់កាប់ដោយបុគ្គលនោះ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមបញ្ចូលទាំងទ្រព្យសម្បត្តិចលនវត្ថុនិងអចលនទ្រព្យសិទ្ធិគ្រប់ប្រភេទផលប៉ះពាល់ផ្ទាល់ខ្លួន (មានទីតាំងនៅក្នុងប្រទេសហ្គូយ៉ាណាឬកន្លែងណា) និងប្រាក់ចំណេញពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិឬប្រាក់ឬការវិនិយោគដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើងនេះ។ ប្រាក់បំណុលជាច្រើនមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងការគណនាទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធទេហើយចំនួននៃការកាត់ថ្លៃអាចធ្វើទៅបានពីតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅពេលតម្លៃនោះជាមូលដ្ឋាននៃពន្ធ។ និយាយជាទូទៅតម្លៃដែលបានបង់ត្រូវបានប្រើទាក់ទងនឹងទ្រព្យដែលទទួលបាននៅឬបន្ទាប់ពី 1 នៃខែមករានៃ 1991 ខណៈពេលដែលតម្លៃទីផ្សារត្រូវបានប្រើប្រាស់ទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យដែលបានទិញពីមុន។ អត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួន 0% សម្រាប់ដំបូងបង្អស់ G $ 500,00, 0.5% សម្រាប់ G $ 5 លានដុល្លារនិង .075% សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ជាប់ពន្ធផ្សេងទៀត។ អត្រាពន្ធសំរាប់បុគ្គលគឺ 0% សម្រាប់ G $ 5 លានដំបូង, 0.5% សម្រាប់ G $ 5 លានដុល្លារនិង .075% សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ជាប់ពន្ធផ្សេងទៀត។

វេណេហ្ស៊ុយអេឡា

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្អែកលើតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះបើយោងតាមការវាយតម្លៃដោយអាជ្ញាធរដែលពាក់ព័ន្ធ។ ពន្ធជាធម្មតានៅជុំវិញតម្លៃ 0.1% ។ ពន្ធនេះគឺជារៀងរាល់ឆ្នាំប៉ុន្តែជាធម្មតាមិនត្រូវបានបង់ទេរហូតដល់អចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់។

បេលី

ថ្លៃឈ្នួលជាច្រើនត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្រុងនៅក្នុងទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនទៅកាន់លំនៅដ្ឋាន។ ពន្ធនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអចលនទ្រព្យនៅក្រៅដែនកំណត់ទីក្រុង។ ពន្ធគឺប្រហែល 1% ។

កូស្តារីកា

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេហៅថាពន្ធដារដែនដីហើយត្រូវបានគិតតាមតម្លៃដែលបានប្រកាសឬវាយតំលៃពីដីធ្លីនិងការសាងសង់អចិន្រ្តៃយ៍រចនាសម្ព័ន្តនិងសម្ភារៈបរិក្ខារទាំងឡាយរួមទាំងគ្រឿងម៉ាស៊ីននិងបរិក្ខាដែលជាផ្នែកនៃសំណង់។ ពន្ធត្រូវបង់ប្រចាំត្រីមាស។ ទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃតិចជាង 150,000 ត្រូវបានលើកលែងពន្ធ

ប៉ាណាម៉ា

អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅប៉ាណាម៉ារឺភេជ្ជកម្មឬទីក្រុងគឺជាកម្មវត្ថុនៃពន្ធអចលនទ្រព្យដែលគេហៅថា "ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិ" ។ ម្ចាស់ត្រូវបង់លុយតាមអត្រាតម្លៃវឌ្ឍនភាពដែលមានចាប់ពីជួរ 1.4% នៃតម្លៃខាងលើ Balboas 10,000 ទៅ 2.1% ខាងលើ Balboa 75,000 ។ មូលដ្ឋានគឺជាតម្លៃដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មការដីធ្លី។ មានករណីលើកលែងមួយចំនួនរួមមានអគារនិងការកែលម្អដែលត្រូវបានប្រើដោយអង្គការសប្បុរសធម៌ឬអង្គភាពសាធារណៈឬសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃទាបជាង Balboas 10,000 ។

អេក្វាឌ័រ

ទីក្រុងប្រមូលពន្ធប្រចាំឆ្នាំលើអចលនទ្រព្យនិងទីក្រុងដែលហៅថា "ពន្ធលើអចលនទ្រព្យទីក្រុងនិងជនបទ" ។ ពន្ធត្រូវពឹងផ្អែកលើតម្លៃផ្លូវការដកការកាត់ចេញមួយចំនួន។ អត្រាការប្រាក់មានកម្រិតទាប។ ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធមានទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនតម្លៃត្រូវបានដាក់ជាក្រុមតាមក្រុងហើយអត្រាត្រូវបានអនុវត្តទៅតម្លៃសរុបក្នុងមួយក្រុង។

ហ្គាតេម៉ាឡា

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅហ្គាតេម៉ាឡាត្រូវតែបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំដែលគេហៅថា "ពន្ធលើអចលនទ្រព្យតែម្នាក់" ។ តម្លៃដែលត្រូវអនុវត្តគឺត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះអចលនទ្រព្យជាផ្លូវការប៉ុន្តែអាជ្ញាធរពន្ធដារអាចពិនិត្យឡើងវិញនូវតម្លៃ។ អត្រាពន្ធមានចាប់ពី 0% សម្រាប់ Q 2,000 លើកដំបូងទៅ 0.9% នៅរាល់តម្លៃធំជាង Q 70,000 ។