្ញា

បណ្តាញសរសៃប្រសាទ, ល្អបំផុតនៃបូលីវី

ការវិលត្រឡប់មកពីបូលីវីគឺនឿយហត់ការធ្វើដំណើររយៈពេល ២២ ម៉ោងហើយអ្វីដែលស្មុគស្មាញបំផុតនោះគឺស្ថិតនៅលើចំណតរថយន្តចុងក្រោយដែលជាប់នៅក្នុងអាកាសយានដ្ឋាន Comalapa, El Salvador មុនពេលមកដល់ប្រទេសចាប់ផ្តើមរបស់ខ្ញុំ។ វាជាការនឿយហត់មួយសប្តាហ៍ពី ៨ ទៅ ៥ ថ្ងៃធ្វើការភាគច្រើនអង្គុយពេញមួយថ្ងៃមានអាហារច្រើនប៉ុន្តែក៏រៀនច្រើនដែរ។

យើងស្ទើរតែទាំងអស់បានសន្និដ្ឋានថាវគ្គសិក្សានេះផ្ទុកទៅដោយខ្លឹមសារនិងការងារអនុវត្តតិចតួចពេកដែលបញ្ហានេះប៉ះពាល់ដល់បន្ទុកលើគ្រូដែលត្រូវតែដោះស្រាយបទបង្ហាញពេញមួយថ្ងៃដោយមាន Powerpoints ពាក់កណ្តាលគួរឱ្យធុញទ្រាន់និងទស្សនិកជនដែលមានកម្រិតខុសគ្នា ... ពាក់កណ្តាលកន្លះ ពាក់កណ្តាលទៀតបានបាត់បង់ហើយមួយចំនួនទៀតកំពុងស្វែងរកផលប្រយោជន៍ជាក់ស្តែងចំពោះអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើរួច។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយស៊ីឌីដែលមានបទបង្ហាញនិងការបំពេញបន្ថែមជាមួយនឹងការតាំងពិព័រណ៍ពីប្រទេសផ្សេងៗបាននាំមកនូវលទ្ធផលល្អ។

ក្នុងចំណោមឯកសារទាំងនោះអ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍បំផុតនោះគឺការប្រើប្រាស់បណ្តាញសរសៃប្រសាទទៅនឹងដំណើរការស្មុគ្រស្មាញក្រោមគោលការណ៍នៃការចង្អុលបង្ហាញសិប្បនិម្មិត។

រូបភាព

បញ្ហា

មិនថាវាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយស្ថាប័នកណ្តាលឬសាលាក្រុងក្នុងការប្រមូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យតម្រូវឱ្យអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដ៏ធំមួយ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះមានមួយចំនួនពីសាមញ្ញ (កុហក) ទៅស្មុគស្មាញពេក (គ្មាននិរន្តរភាព) ។ វិធីសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយគឺតាមរយៈវិធីសាស្រ្តទីផ្សារសម្រាប់ការវាយតំលៃដីនិងថ្លៃដើមជំនួសសម្រាប់អាគារ។ នេះតម្រូវឱ្យមានការងារយ៉ាងហោចណាស់ចំនួនបី:

1 ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព តម្លៃនៃការរីកចម្រើន។ ឧបករណ៍របស់វាគឺតាមរយៈអ្វីដែលគេស្គាល់ថាជាប្រភេទសំណង់ដែលមានលក្ខណៈស្ថាបនាទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមានថវិកាជាថវិកាដែលនៅក្នុងវេនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយធាតុផ្សំដែលមានលក្ខណៈស្ថាបនានិងបង្កើតជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដូចជាសន្លឹកតម្លៃឯកតា។ តាមរបៀបដែលសាមញ្ញបំផុតគឺត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមូលដ្ឋានបញ្ចូល: សម្ភារៈការងារឧបករណ៍និងគ្រឿងម៉ាស៊ីនសេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈកាន់តែច្រើនហើយបន្ទាប់មកប្រភេទសំណង់ត្រូវបានត្រៀមរួចរាល់ដើម្បីអនុវត្ត។ ភាពជាក់ស្តែងនៃវិធីសាស្រ្តដូចវិធីសាស្រ្តមួយនេះគឺថាការប្រមូលទិន្នន័យវាលសម្រាប់ទំរង់វាយតំលៃទាមទារអោយមានការគណនាផ្ទៃសំណង់លក្ខណៈសំណង់គុណភាពនិងការអភិរក្ស ... បានចងក្រងជាឯកសារយ៉ាងល្អវាអាចយកឈ្នះលើប្រធានបទ។

សម្រាប់តំបន់ជនបទការសិក្សាក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងផងដែរពីលក្ខណៈទាំងនោះដែលផ្តល់ឱ្យអចលនទ្រព្យនូវតម្លៃផលិតភាពដូចជាដំណាំអចិន្រ្តៃយ៍ធនធានដែលអាចជួញដូរបានឬការប្រើប្រាស់សក្តានុពល។

2 ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនទី តម្លៃផែនដី។ នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើគំរូនៃប្រតិបត្តិការអចលនៈទ្រព្យដែលអាចទុកចិត្តបានដោយមានតំណាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ហើយបានគ្រោងទុកតាមពេលវេលាដើម្បីឱ្យមានតម្លៃទីផ្សារ។ បន្ទាប់មកតម្លៃទាំងនេះក្លាយជាតំបន់ដែលមានលក្ខណៈដូចគ្នាដែលមាននិន្នាការផ្អែកលើភាពជិតនិងសេវាកម្ម។

3 ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបណ្តាញ សេវាកម្មសាធារណៈ។ វាកើតឡើងថានៅពេលស្ថានភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវផ្លាស់ប្តូរដើម្បីផ្តល់ជាឧទាហរណ៍លក្ខណៈទាំងនេះជះឥទ្ធិពលដល់ទ្រព្យសម្បត្តិមួយនៅផ្នែកខាងមុខរបស់វាមួយឬច្រើន។ ដូច្នេះវាជាការប្រសើរដែលតម្លៃត្រូវបានផ្ទេរពីប្លុកទៅអ័ក្សផ្លូវដូច្នេះពួកគេអាចត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងសមាមាត្រដែលប៉ះពាល់ដល់ផ្នែកខាងមុខនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ... តាមឧត្ដមគតិថាតំបន់នេះមានចរិតជាក់លាក់ដែលផ្តល់តម្លៃដល់បណ្តាញសេវាកម្មនិង ទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជិតខាងទៅនឹងផលប្រយោជន៍ដែលមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីដែលអាចមានជាខ្សែតែមួយ។

ការធ្វើវារៀងរាល់ឆ្នាំ 5 មិនលំបាកទេប៉ុន្តែការធ្វើវាខុសគ្នាសម្រាប់ក្រុងជាច្រើនមិនមាននិរន្តភាពទោះបីមានកម្មវិធីកុំព្យូទ័រក៏ដោយព្រោះវានៅតែអាស្រ័យលើទិន្នន័យខាងក្រៅនិងគំរូវាល។

កម្មវិធី

Yedra Garcíaមកពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចអេស្ប៉ាញបានបង្ហាញក្រដាសមួយក្រោមប្រធានបទ "ការច្នៃប្រឌិតសិប្បនិម្មិតដែលបានអនុវត្តទៅការវាយតម្លដ៏ធំ"

គំនិតនេះមាននៅលើគេហទំព័រជាភាសាអង់គ្លេសទោះជាយ៉ាងណាយ៉េដ្រាបានលើកឡើងពីលទ្ធភាពមួយដោយប្រើបណ្តាញសរសៃប្រសាទដែលបានអនុវត្តចំពោះបញ្ហានេះនឹងដោះស្រាយស្វ័យប្រវត្តិកម្មនៃវិធីសាស្រ្តទោះបីជាវាស្មុគស្មាញវាហាក់បីដូចជា:

មានន័យថាជាចំនួនតិចតួចបំផុតនៃសូចនាករនៅថ្នាក់កណ្តាលអាចមានទំនាក់ទំនងប្រៀបធៀបដោយផ្ញើនិន្នាការនៃតម្លៃចុះជាមួយនិងការឡើងបញ្ចូលតម្លៃមួយជាបណ្តោះអាសន្ននៅតំបន់សំណើរតាមរយៈការវិភាគទំហំដូចគ្នាដោយមានភាពស្រដៀងគ្នានៃលក្ខខណ្ឌអាចបង្កើតម៉ាទ្រីស វាត្រូវបានធ្វើឱ្យការលែងត្រូវការតទៅទៀតក្នុងទិសទាំងពីរប្រឆាំងនឹងទិន្នន័យពិតប្រាកដដូចជាសំណង់ព្រឹត្តិបត្រអត្រាទិន្នន័យឬតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ជាការពិតណាស់នេះមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការវិភាគសាមញ្ញនៃទិន្នន័យតារាងនោះទេប៉ុន្តែក៏ការវិភាគទំហំនៃស្រទាប់ដែលប៉ះពាល់ដល់ការវាយតម្លៃការភ្ជាប់គ្នានៃកំណាត់ផ្លូវនិងការវិភាគ topological នៃសង្កាត់ដែលបានចែករំលែក។

នេះអាចនាំមកនូវលទ្ធផលលើសពីការវាយតម្លៃសាមញ្ញសម្រាប់គោលបំណងពន្ធលើអចលនទ្រព្យដូចជាការធ្វើផែនការឬការងារដែលផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌនៃផលប៉ះពាល់លើការវាយតម្លៃឡើងវិញនិងការងើបឡើងវិញនៃកំណើនមូលធន ... ក្នុងចំណោមបញ្ហាដទៃទៀត។

រូបភាព